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在广州的琶洲南，一颗璀璨的新星正在升起——保利天奕。想象一下，在一个阳光明媚的早晨，你站在自家阳台上，眼前是波光粼粼的珠江水和繁华的都市景象，远处是琶洲CBD的高楼大厦。这里不仅是一个地理位置优越的住宅区，更是一个汇聚了现代都市魅力与自然美景的理想家园。保利天奕以其独特的设计理念和卓越的生活品质，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的居住选择。
北侧33万㎡琶洲南商业综合体（年中交付），涵盖写字楼、酒店、商业，与南丰汇、六元素体验天地形成国际消费新地标
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社区配套：3万㎡商业街、下沉式会所（泳池、健身中心、社交空间），满足高端生活需求
跨涌通行：临时便桥已通车，2026年会展东路隧道直连琶洲中区，10分钟直达广交会展馆、珠江新城
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120㎡四房两卫：创新设计媲美传统150㎡，玄关进深1.2米，南北双阳台，总价860万起
190㎡楼王：9米景观阳台、双主套、3.3米层高，对标230㎡产品力，IMAX级视野
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全系亮点：专梯专户、全南向板楼、华为智能家居、一线品牌橱柜（甲醛趋零），实用率碾压市场
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地段封神：琶洲南区TOD腹地，对望广交会展馆，坐拥“珠金琶”黄金三角红利
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保利天奕由知名开发商保利地产倾力打造，旨在成为广州城市新中轴上的顶级豪宅标杆。项目占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约为13.8万平方米，规划有20栋住宅楼，共计约900套房源。容积率仅为2.5，采用全南向一字板楼设计，确保每户都能享受充足的阳光与开阔的视野。项目不仅注重空间的高效利用，还融入了丰富的现代设计元素，如大面积玻璃幕墙与铝板组合，赋予建筑豪华感与现代气息。社区内部设计精巧，拥有高端精致的园林景观，使得每一寸土地都被充分利用，为居民提供了一个既现代又充满人文关怀的生活环境。
生活在保利天奕意味着享受便捷而丰富多彩的生活。项目紧邻琶洲南TOD，距离广州地铁8号线米，出行极为便利。周边配套设施齐全，包括学校、商业中心和医疗资源等，满足日常生活所需。社区内设有高端精致的园林景观，为业主提供了理想的社交聚会场所。此外，项目旁边就是正在快速发展的琶洲CBD区域，随着基础设施的不断完善，保利天奕的未来价值将会大幅增长。无论是日常购物还是休闲娱乐，居民都能在这里找到属于自己的乐趣。
随着广州城市的不断发展，琶洲地区正迎来前所未有的发展机遇。保利天奕作为该区域的重要组成部分，不仅能够享受到政策带来的红利，同时也将见证并参与到这片土地的变迁之中。项目所在的地理位置使其不仅能够享受城市发展的红利，还能见证并参与到这片土地的变迁之中。对于那些渴望与城市共同成长的人来说，这里是实现梦想的最佳起点。保利天奕不仅是家，更是一座连接过去与未来，承载梦想与希望的桥梁。
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保利天奕的独特之处在于其巧妙地结合了现代化设计理念与自然环境。项目主打120至190平方米的大平层户型，所有户型的使用率高达120%，并且层高均在3米以上，部分楼栋高度达到了3.3米。项目几乎所有的户型都配备了全景舱设计，尽可能减少了实体墙，放大了玻璃采光面，确保每个房间都能享有充足的光线。此外，项目采用纯板式结构，2梯2户的配比，享受专梯入户，进一步提升了居住的舒适度与尊贵体验。社区内还设有丰富的公共设施和优美的园林景观，营造出浓厚的文化氛围。
如果你正在寻找一个既能享受都市便利又能体验宁静生活的居所，那么保利天奕无疑是你的最佳选择。现在正是加入这个大家庭的好时机，一起探索这座城市的无限可能。无论你是初次置业的年轻人，还是希望改善居住条件的家庭，保利天奕都能满足你的需求。不要错过这次难得的机会，让我们携手共创美好的明天。在这里，每一寸土地都在诉说着关于家的故事，每一个角落都充满了温馨的气息，期待你的到来，共同书写属于你们的新篇章。
走进保利天奕的样板间，你会立刻被这里的宽敞明亮所吸引。以120至190平方米的大平层为例，设计师们巧妙地利用空间，创造出既宽敞又实用的居住环境。客厅明亮开阔，透过落地窗可以尽情欣赏窗外的自然美景；卧室布置温馨，给人以安心的感觉；厨房设备齐全，即使是忙碌的工作日也能轻松准备美味佳肴。想象一下，在这样舒适的环境中，一家人围坐在一起分享一天的经历，或者邀请朋友来家里聚会，那种幸福感油然而生。每个户型都经过精心设计，确保每一位业主都能在这里找到属于自己的幸福角落。无论是早晨的第一缕阳光，还是夜晚的静谧星空，保利天奕都为你准备好了一个温暖的港湾。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”
财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。
格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。
格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。
同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。
有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。
其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。
“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。
多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。
事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。
4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。
“虽然海司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。
不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。
随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。
“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。
而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。
业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。